Svetvinčenat, Umgebung, moderne Steinvilla

Istrien, Svetvinčenat

Svetvinčenat, eine Gemeinde, die dank einer großen Investition in den Tourismussektor Jahr für Jahr wirtschaftliches und wirtschaftliches Wachstum verzeichnet. Svetvinčenat ist ein Renaissanceort, der reich an kulturellen und historischen Inhalten ist.

In der Nähe von Svetvinčent, in einer ruhigen ländlichen Gegend, steht eine Villa auf einem Grundstück von 1702 m2 zum Verkauf. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 259 m2 und der Pool 60 m2. Die Villa und der Garten wurden im mediterranen Stil gebaut und eingerichtet, wobei großer Wert auf Funktionalität und Energieeinsparung gelegt wurde. Das Haus ist mit einem Holzkamin und einer Zentralheizung (Heizkörper und Fußboden) ausgestattet und mit 10 cm Steinwolle wärmeisoliert.
Der Hof, also der Rasen, ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das mit Regenwasser und überschüssigem gefiltertem Wasser aus dem Pool und ggf. dem Wasserversorgungssystem versorgt wird. Das Haus hat auch die Möglichkeit, ein Solarkraftwerk zu installieren. Mit all diesen Eigenschaften erhielt das Haus die Bestnote im Energieausweis und wurde mit der Klasse A++ bewertet.

Das Haus ist auf 2 Etagen gebaut und ist sehr geräumig. Das gesamte Haus ist klimatisiert und die Klimakompressoren sind vom Haus getrennt, um das Erscheinungsbild nicht zu beeinträchtigen.

Im Erdgeschoss des Hauses finden wir am Eingang eine Gästetoilette, nach vorne kommen wir in das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche, die einen Raum bilden, von dem aus man durch große Glasdoppeltüren einen Blick auf den Pool hat neben der küche befindet sich eine speisekammer, durch den flur kommen wir zu einem weiteren funktionsraum, der derzeit als waschküche genutzt wird, und bis zu zwei weiteren schlafzimmern mit jeweils eigenem badezimmer. Jedes der Zimmer hat einen eigenen Ausgang zur Außenseite des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, und das Fenster bietet einen Blick auf die blaue Adria.

Den Außenbereich dominiert ein großes, modernes, beheiztes, selbstreinigendes Überlaufbecken mit den Maßen 5x12 m. Das Becken ist über die gesamte Breite mit Stufen versehen, mit Beleuchtung und blauen Kacheln ausgestattet.

Neben dem unterirdischen Pool befindet sich der Maschinenraum, von dem aus Sie nicht nur den Pool, sondern auch alle Funktionen der Villa steuern können, und es gibt auch eine große überdachte Terrasse mit einer modern ausgestatteten Außenküche.

Im Hof ​​des Hauses gibt es einen Carport zum Parken von 3 Autos mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, einen Gartenschuppen für Werkzeuge.

Es sollte auch beachtet werden, dass das gesamte Grundstück mit einem Überwachungs- und Einbruchschutzsystem ausgestattet ist.

Diese Villa ist ein Paradies für Menschen, die abgeschiedene Ruhe, Natur und Zeit mit ihren Lieben verbringen möchten, und befindet sich in idealer Lage, um die gesamte istrische Halbinsel zu erkunden. Das Haus wird jetzt ausschließlich zu touristischen Zwecken genutzt und die Daten wurden bisher jedes Jahr gefüllt, so dass es eine hervorragende Investition ist, die jährlich mehr als 60.000,00 Euro einbringen kann.

ID CODE: 1008-437

Sandro Mitton
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