ISTRIA, MOTOVUN - Villa moderna unica su una radura

ISTRIA, MOTOVUN - Villa moderna unica sul mercato!

Presentiamo una straordinaria villa moderna situata in una posizione tranquilla e sicura vicino alla pittoresca cittadina di Montona e al villaggio di Grisignana. La villa è composta da un totale di 409 m2 di superficie abitabile, suddivisa principalmente in due piani della villa. Si compone di un ampio soggiorno con camino sospeso, una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, una sala da pranzo e 4 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La villa vanta anche interni dal design superbo, un ampio terreno di 2790 m2, una piscina a sfioro più grande moderna e di alta qualità, nonché servizi aggiuntivi come un campo da tennis professionale, un luogo di riposo e relax con una splendida vista sul cielo notturno accanto al fuoco e un ampio parcheggio. La villa rappresenta una combinazione ideale di stile di costruzione moderno con la bellezza della penisola istriana, situata su una radura con una vista bella e senza ostacoli sul paesaggio collinare e piccoli insediamenti in lontananza. Il design degli interni combina perfettamente elementi architettonici tradizionali con mobili Baxter Made in Italy di alta qualità. Lo spazio interno è arricchito di luce naturale e ariosità, che è stata raggiunta e assicurata da aperture di prosa più grandi e pareti vetrate di infissi in alluminio con tripli vetri e protezione dal sole e dai raggi UV, attraverso le quali si estende la stessa vista unica del paesaggio. Per un soggiorno più piacevole nella villa, è possibile utilizzare l'area relax interna con sauna, palestra, cantina e cucina estiva ben attrezzata con bancone bar, ideali per intrattenere amici e familiari.

Disposizione delle stanze;
* Locali al piano terra (232,75 m2): soggiorno con sala da pranzo 70,19 m2, cucina con isola 51 m2, cucina estiva 32,45 m2, quindi camera da letto con bagno, bagno ospiti, corridoio, ingresso coperto, locale caldaia e palestra.
* Locali al 1° piano (134,29 mq): camera padronale con bagno e guardaroba di 58,28 mq, poi due camere con bagni, disimpegno e lavanderia.
* Locali al piano interrato (42,42 m2): doccia, WC, cantina, sauna e sala macchine della piscina.
* L'ingresso alla villa è al piano terra. Le scale esterne conducono al piano interrato. Informazioni importanti;
* 4 camere da letto │ 5 bagni │ 1 WC │
* 409 m2 di superficie abitabile
* 2790 m2 di terreno (terreno edificabile 1.703 m2 │ terreno fuori dall'area di costruzione 1.087 m2)
* Campo da tennis professionale
* Piscina a sfioro 72,00 m2 con acqua salata riscaldata (disinfezione mediante elettrolisi cloro)
* Riscaldamento a pavimento con pompa di calore + Condizionatori d'aria + Pompa di calore + Recuperatore d'aria + Sistema di ventilazione + Collettori solari + Boiler + Boiler combinato
* Caminetto sospeso Focus French Mid-Century Design │ Piano terra (soggiorno con sala da pranzo )
* Sistema di irrigazione automatico
* Vista su colline e insediamenti
* Orientamento sud-est.

La posizione della proprietà è ideale per fuggire dallo stile di vita frenetico della città in un ambiente pieno di natura e aria fresca con vista panoramica. La posizione della villa è nota per il suo successo gastronomico con numerosi ristoranti e taverne di alto livello, nonché per la varietà di offerte di standard, avventura, rurale, cicloturismo e molto altro. Il mare e una delle spiagge più famose distano solo 23 km, mentre negozi, caffetterie e tutto ciò di cui hai bisogno sono a soli 5 minuti di auto. L'accesso alla villa stessa è semplice, poiché l'uscita/ingresso dall'autostrada dista solo 12 km e strade sicure e ordinate conducono attraverso i pittoreschi villaggi dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 21454

Loren Kečan
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